本文摘要：据锐理数据统计资料，目前成都开建和规划的五星标准酒店早已超过143家，再加目前早已投入使用的五星级酒店，数年后成都五星标准酒店的数量将直扑北上广浅等一线城市。

据锐理数据统计资料，目前成都开建和规划的五星标准酒店早已超过143家，再加目前早已投入使用的五星级酒店，数年后成都五星标准酒店的数量将直扑北上广浅等一线城市。这样的数据看起来很不可思议，但在不少业内人士显然毕竟长时间的。　　“从2007年开始，更加多的国内外顶级酒店业巨头争相到蓉探路，而且堪称进一家火一家，平均值日常入住率平均80%-100%，这在全国并不多见。

”四川省商业连锁协会会长冉立春就回应，低入住率再加较慢发展的成都经济，尤其是会展业，成都五星级酒店的较慢扩展也是情理之中。同时，成都国际化水平的日益提升，为高端服务式酒店公寓带给了极大市场，雅诗阁、奥克伍德、辉盛阁、盛捷、麦克斯林争相布局成都，同时由华尔道夫和费尔蒙等奢侈品酒店管理的服务式公寓也抢滩蓉城。

　　成都五星级酒店　　数年内数量将大幅提高　　2010年，富力地产和万豪国际集团签下，万豪携同旗下超强五星级丽思卡尔顿酒店进驻富力天汇中心;2011年，成都棕榈泉联英置业有限公司与费尔蒙国际酒店集团签下，引入西部第一家六星级费尔蒙酒店;2012年5月，银泰置地与希尔顿全球双方庆典宣告，坐落于成都金融城的成都银泰中心酒店项目委托希尔顿全球华尔道夫酒店及度假村管理，这是中国中西部地区首家华尔道夫酒店。　　自此，希尔顿酒店集团四大酒店品牌希尔顿、康莱德、华尔道夫、逸林全部落地成都。由美国权威杂志《HOTELS》公布的世界十大酒店品牌中，早已有八家转入成都市场。多达，到2015年，大成都内投入使用的五星标准酒店将超过70-80家，而这意味着是成都五星标准酒店中的一小部分而已。

据锐理数据统计资料，目前成都开建和规划的五星标准酒店早已超过143家，再加目前早已投入使用的五星级酒店，数年后成都五星标准的酒店数量将直扑北上广浅等一线城市。　　希尔顿全球奢侈生活品牌全球负责人John Vanderslice说道：“作为一个奢华品牌，华尔道夫还能符合中国西部地区日益增长的奢侈品消费市场市场需求。成都经济狂奔发展的同时，低收益、品质型消费人群财富及数量的减少、消费理解水平提升，将不会带给很大的市场需求空间，酒店预计于2016年第二季度开业。”而凯宾斯基涉及工作人员告诉他记者：“每年糖酒会期间，我们所有房间都剩客，其他五星级酒店的情况完全都一样。

”成都每年要接续各种展览，展览期间成都的五星级酒店是一床难求。有业内人士就回应，成都经济的较慢发展，尤其是会展业的兴旺，对于成都五星级酒店的扩展起着了大力起到。

　　“地产+酒店”模式　　开发商与酒店方双赢合作　　“作为一个高端城市综合体，星级酒店是必需不具备的设施。”泰合置业涉及负责人陈劲松回应，对于城市综合体而言，在拿地之初就有具体的规划拒绝，酒店是其中不可或缺的要素之一。“不可否认，全球著名酒店的进驻对整个项目的品质来说，意味著是一个大的提高。”同时，与项目引进的高端商业设施结合，高端商业商务氛围就更加浓烈，对于更有高端目标客户群具有极大的吸引力。

“有星级酒店保驾护航，项目的物业贬值也更慢，客户对项目的信任度也更高。”　　“事实上，更加多开发商通过与星级酒店的合作，以酒店作为附加值，夹住区域地块贬值，最后构建住宅或其他物业的销售溢价。”有业内人士回应，这样的操作者手法在房地产业内是很少见的，而且收效不俗，这一点也是众多开发商手牵手星级酒店的最重要原因之一。

　　国际化进程减缓　　高端服务式酒店公寓抢滩蓉城　　“较之于北上广等一线城市，成都的酒店服务公寓还处在初级阶段，但随着更加多世界500强劲企业的进驻、外籍人士的激增，市场的发展前景相当大。”麦克斯林房产投资管理咨询中国区负责人亚当回应，目前成都需要符合外籍高管人士的房源过于较少。他说道，有时候为了去找一套失望的房源，甚至耗时3-6个月。　　正是基于这样的市场机会，成都高端服务式酒店公寓较慢扩展。

雅诗阁、奥克伍德、辉盛阁、麦克斯林等世界著名服务式公寓管理机构争相布局成都，同时由华尔道夫和费尔蒙等奢侈品酒店管理的服务式酒店公寓也抢滩蓉城。　　据低投集团涉及负责人讲解，凯德集团旗下全球仅次于国际服务公寓业主及运营商———雅诗阁有限公司携同“馨乐庭”品牌服务公寓月进驻成都ICON·大源中心，享有177间客房，预计2014年开业。这是雅诗阁时隔来福士广场店后，在成都开办的又一服务式酒店公寓，截至目前雅诗阁在成都早已开办3家服务式酒店公寓。

雅诗阁中西区市场副经理王慎思女士就回应：“中国西部经济的高速发展，尤其是成都这个中西部门户城市在城市化进程与基础建设中对于外来投资与跨国企业具有强劲吸引力，与此同时，成都因其非常丰富的历史文化遗产与名胜古迹，每年旅游所带给的人气也是非常低的，这些都为服务式酒店公寓获取了充份的客源和发展的机会。

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