本文摘要：10月16日，世界500强劲企业、全球仅次于的餐饮以及后勤管理服务集团公司法国索迪斯与发展商浙江建工房产研发集团将就经营管理世贸丽晶城欧美中心（EAC）近2000平方米、可可供千人同时用餐的高级白领行政餐厅月签下，索迪斯这个世界500强劲企业并与国际知名品牌企业创建友好关系的服务供应商，将为欧美中心（EAC）住进的客户在餐饮综合设施反对服务方面获取符合世界500强劲企业标准的卓越服务。

10月16日，世界500强劲企业、全球仅次于的餐饮以及后勤管理服务集团公司法国索迪斯与发展商浙江建工房产研发集团将就经营管理世贸丽晶城欧美中心（EAC）近2000平方米、可可供千人同时用餐的高级白领行政餐厅月签下，索迪斯这个世界500强劲企业并与国际知名品牌企业创建友好关系的服务供应商，将为欧美中心（EAC）住进的客户在餐饮综合设施反对服务方面获取符合世界500强劲企业标准的卓越服务。代表着杭州商务地产市场研发最低水准的欧美中心（EAC）项目，堪称杭州地产国际化的顺利样本。预示着欧美中心（EAC）与世界500强劲企业法国索迪斯的月签下，浙江建工房产集团早已引进了Oakwood、Regus等一批全球涉及行业的领袖公司，使欧美中心（EAC）从海外居住于、办公、物业服务、绿色环保、社交、硬件标准、餐饮后勤等各方面全方位打造出一个确实合乎世界500强劲企业市场需求标准的专属管理团队，为住进业主营造高端国际商务供应链，享用顶级商务资源，在杭州打造出国际级的高档商务平台。随着世贸黄龙区、钱江新城、武林商圈等区域内甲级写字楼的大大放量，射击世界500强劲、跨国公司和国际行业龙头企业早已沦为众多写字楼开发商面对的根本性课题，杭州的写字楼在经过较量产品硬件、环境、设施后，最后抵达了客户层次的软件竞争阶段。

索迪斯“一闻倾情”欧美中心据理解，法国索迪斯享有40多年的非常丰富经验，目前业务遍布全球90多个国家，年营业额约128亿欧元，在法国的股票市值约69亿欧元，索迪斯早已沦为了世界仅次于的餐饮以及后勤管理服务集团公司，同时名列世界财富500强劲。作为全球行业领导者，索迪斯获取的不仅有团体餐饮、洗手服务，还包括园艺、洗衣、修理及其他后勤管理项目。据理解，1992年巴塞罗那奥运会、2000年悉尼奥运会就是由索迪斯获取全方位的后勤保障服务。

而索迪斯也同时为摩托罗拉，西门子，通用电气，联合利华等世界500强劲企业获取安全性、公共卫生、低水准的国际化餐饮服务。自1995年转入中国市场，索迪斯现享有11个区域性公司，本次与欧美中心（EAC）的合作，是索迪斯转入杭州市场自由选择合作的第一个写字楼客户。对于双方的合约前景，索迪斯上海公司市场发展部经理王蓓小姐指出欧美中心（EAC）是索迪斯在杭州能自由选择的“最差的合作伙伴”，双方的合作毫无疑问是最大化的双赢反映。

“索迪斯看上欧美中心（EAC）物业成熟期的国际化商务地段，确实合乎欧美标准的产品品质和设施环境，以及欧美中心（EAC）发展商浙江建工房产集团实力雄厚的发展实力，更加关键的是，根据欧美中心（EAC）目标客户的定位，未来住进的客户不仅局限于中国地区，还将还包括来自世界500强劲企业、跨国公司的海外工作人员，索迪斯的国际服务品质和管理流程将几乎相符欧美中心（EAC）目标客户的市场需求和标准。并坚信预示着与欧美中心（EAC）的合作，一定需要为欧美中心（EAC）获取具备信任感的服务附加值的同时，还将不断扩大索迪斯本身的品牌效应。”早在2005年，世贸丽晶城住宅项目就首度美金散户、全球实时发售，与美国各州政府协会创建商务平台，并且与外资银行合作按揭业务，完备国际化营销服务的各个环节。

2006年欧美中心（EAC）统合全球优势资源着力打造出全球高效商务平台，引进全球酒店式公寓领袖、世界500强劲企业海外居住于专属管家奥克伍德OAKWOOD，全球仅次于服务式办公运营商、世界500强劲海外办公管家雷格斯REGUS，房地产服务领域唯一选入《福布斯》白金400强劲的公司、世界500强劲办公物业专属管家仲量联行，世界500强劲绿色办公确保美国绿色权威LEED证书，世界500强劲尊贵社交生活的缔造者奥克伍德会所等大大签下，一个世界500强劲企业专属管理团队早已构成，也伴随着欧美中心（EAC）沦为杭州第一个确实由世界500强劲企业专属团队管理的高端物业。世界500强劲办公条件拒绝非常低这几年，随着经济的蓬勃发展和各种环境的大大优化，城市地位更加低的杭州，大大更有着还包括世界500强劲在内的大量跨国公司前来投资，世界500强劲企业注目什么样的写字楼？前不久，CBRE顺利参予了欧美中心（EAC）企业国际甲级写字楼的全球出租代理业务，至于世界500强劲企业注目什么样的写字楼，CBRE杭州公司办公楼部高级经理Leslie回应，在选址方面跨国公司的行事风格更加规范，会经常出现类似于国内某些企业的老板特地看楼，然后根据自己的爱好自由选择办公物业的现象。“跨国企业都有一套原始的选址程序，他们要综合财务、法律、业务、行政等各职能部门的意见来决策，目的是要让涉及人员失望，作法也就变得十分中庸。多数跨国企业不会注目产业群体，充分考虑地区人员教育程度、环境资源，以及当地政府的反对力度和经济优惠政策。

交通网络的便利程度直接影响到企业的办公效率，宏观选址确认之后，进而不会考虑到地理位置、交通条件等因素。同时，世界500强劲企业对身体健康安全性的办公环境拒绝更加低，它牵涉到到还包括网络安全、资讯安全性、员工身心健康在内的诸多方面。这些因素必要反应在写字楼的硬件设施及设施服务。”Leslie回应，在与众多跨国客户的认识中，他们普遍认为欧美中心（EAC）各方面条件需要超过世界500强劲公司的办公软硬件拒绝。

欧美中心（EAC）所有产品、机电物料标准和品质，几乎参考欧美标准设计修建，并合乎“节约能源、环保、可持续发展”的当今国际写字楼近期潮流，这也使得欧美中心（EAC）沦为长三角第一个取得全球最权威绿色认证机构美国LEED证书的写字楼。杭州高端写字楼步入绝佳机遇杭州市统计局资料表明，至2006年末，全市已引入53家世界500强劲企业在杭州投资兴学了87家企业。前不久，杭州市外经贸局已定出了“大项目招商引资计划表”，2007年杭州将紧盯通用电气、新日铁、标致雪铁龙等20个世界500强劲项目，2008年射击雅培、阿尔斯通、日产汽车等30个世界500强劲项目，2009年主攻杜邦、杜邦、宝洁等30个世界500强劲项目。如此筑巢引凤圈层恭客，都让我们看见市委市政府打造出杭州国际化城市的决意和非凡手笔，更加表明出有优质企业对城市、区域、产业经济发展的根本性引擎起到，并将很大性刺激杭州高端写字楼开发商的信心，也带给了杭州高端写字楼市场客户层次提高的大好时机。

世界500强劲客户的住进对于杭州高端写字楼影响如何，第一太平戴维斯杭州分公司市场投资部经理齐于指出，一个国际大企业的移往，会是孤立无援的不道德，它往往预示着几十家甚至上百家设施企业的移往和重新聚集，这在客观上不利于包含一个原始的产业链条。而且，它带给的对餐饮业、服务业、住宅的市场需求等等，都将对城市经济布局产生影响。

写字楼开发商在顺利引入一家世界500强劲企业落户后，环绕这一产业，不会有大量的资金流、物流和人流大大涌进，更加多的上下游项目公司随之转入，产业链以求大大变长和向两翼发展。不仅物流、金融、保险等行业不会插手，科研、教育等也不会借机发展，似乎不会为写字楼获取更加多优质客户的第一时间。

更加关键的是，对甲级写字楼的开发商来说，引入的第一波客户至关重要，他们将要求物业今后的租金水平，这里面就不存在着一个谁滚谁的问题了。

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